Оценка земельных участков в Калининграде
Чтобы проводить сделки с недвижимостью, должна быть известна рыночная стоимость земельного участка. Её можно узнать разными способами. Самый верный вариант – заказать независимую оценку участка земли. Во время её проведения учитывается вид территории, месторасположение объекта, его разрешенное использование и другие факторы.
Наша компания осуществляет оценку земельных участков в Калининграде и области. Все оценочные мероприятия проводят опытные и квалифицированные специалисты. Они учитывают все индивидуальные особенности, которые оказывают влияние на его цену на рынке недвижимости.
Оценка земельного участка проводится для:
- обеспечения кредитных обязательств (залог в Банке)
- продажи объекта,
- выкупа или аренды у государства,
- внесения в уставный капитал,
- вступления в наследство,
- разрешения имущественных споров в суде,
- привлечения дополнительных инвестиций,
- снижения кадастровой стоимости путем ее оспаривания.
Документы для оценки стоимости земельного участка
Для получения экспертной оценки необходимо предоставить следующие документы:
- свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
- договор аренды (предоставляется в том случае, если участок арендован);
- паспорт заказчика или реквизиты юридического лица.
Конечная стоимость может отличаться в зависимости от ландшафта, площади, местонахождения, целевого назначения, конъюнктуры рынка, состояния экономики, формы собственности земельного объекта, месторасположения. Все это влияет на итоговую стоимость, а значит на выгодность и эффективность сделки, для которой составляется отчет.
Стоимость услуг по оценке земли
| Услуга | Цена |
| Консультационные услуги | Бесплатно |
| Оценка земельного участка: | |
| - для Нотариуса | от 2000 руб. |
| - для Суда | от 3000 руб. |
| - для оспаривания кадастровой стоимости | от 10000 руб. |
| - для Банка | от 4000 руб. |
Порядок проведения оценки земельного участка
Процесс проведения оценки состоит из нескольких этапов:
- Консультация. Процесс начинается с консультации, на которой мы информируем клиента о точной стоимости наших услуг и предоставлении необходимых документов. После этого в любое удобное для вас время назначается встреча для фотографирования земельного участка. Документы можно отправить в электронном виде через вайбер, ватсап или на электронную почту. Также их можно доставить лично к нам в офис;
- Анализ ситуации на рынке земельных участков. Именно от данного фактора во многом зависит итоговая стоимость;
- Определение категории. Устанавливается, к какой категории относится рассматриваемый объект (частной собственность, коммерческая и т.д.). Самое большое влияние на итоговую цену оказывает географическое размещение, близость к административным центрам и различным объектам инфраструктуры;
- Выбор методики оценки. Существует несколько способов, но чаще всего используется сравнительный метод;
- Оценка стоимости земельного участка и обязательное согласование с клиентом;
- Подготовка отчёта. По требованию клиента он может выдаваться в электронном виде или на бумажном носителе.
Все процедуры могут проводиться без участия клиента посредством электронной или мобильной связи. Это не только сэкономит ваше время, но и деньги, поскольку вам не нужно посещать наш офис.